Bihar Bhumi Portal: Check Land Records, Mutation, LPC & Pay Land Tax Online

भूलेख बिहार, जिसे Bihar Bhumi Portal के नाम से भी जाना जाता है, बिहार सरकार द्वारा विकसित एक आधिकारिक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है, जिसका उद्देश्य नागरिकों को भूमि से संबंधित जानकारी और सेवाएं डिजिटल रूप से उपलब्ध कराना है। इस पोर्टल के माध्यम से बिहार के निवासी अपना खाता, खसरा/खतौनी नंबर, जमाबंदी पंजी, भूमि नक्शा, Mutation Status, और अन्य Land Records को आसानी से देख और प्रबंधित कर सकते हैं।

Bihar Bhumi Portal राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग (Revenue and Land Reforms Department) द्वारा शुरू की गई Land Record Management System (LRMS) योजना के अंतर्गत संचालित होता है। इसकी सेवाएं मुख्य रूप से दो सरकारी वेबसाइटों – biharbhumi.bihar.gov.in तथा parimarjan.bihar.gov.in – के माध्यम से उपलब्ध कराई जाती हैं।

इस सेवा का उद्देश्य राज्य के नागरिकों को भूमि से संबंधित सभी रिकॉर्ड में पारदर्शिता, दक्षता, और सुलभता प्रदान करना है, ताकि वे बिना किसी परेशानी के अपनी भूमि की जानकारी ऑनलाइन प्राप्त कर सकें।

Bhulekh Bihar Portal पर अपना भूमि रिकॉर्ड (RoR) कैसे देखें

Record of Rights (RoR) यानी अपना खाता को ऑनलाइन देखने के लिए Bhulekh Bihar Portal पर एक सरल और उपयोगकर्ता अनुकूल प्रक्रिया उपलब्ध है। नीचे दिए गए चरणों का पालन करके आप अपनी भूमि की जानकारी देख सकते हैं या उसका प्रिंट आउट निकाल सकते हैं:

• सबसे पहले आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: https://biharbhumi.bihar.gov.in/

• होमपेज पर “View Your Account” (अपना खाता देखें) विकल्प पर क्लिक करें।
• अब बिहार का नक्शा स्क्रीन पर दिखेगा। इसमें से अपना जिला (District) और अनुमंडल (Sub-Division / Tehsil) चुनें।
• फिर दिए गए विकल्पों में से अपनी मौजा (Mouja / Village) का चयन करें।
• अब भूमि रिकॉर्ड देखने के लिए आपके पास 5 तरीके होंगे:

• Account Number (खाता संख्या) से
• Khesra Number (खेसरा संख्या) से
• Account Holder Name (खाताधारक के नाम) से
• मौजा के सभी खातों को नाम अनुसार देखें
• मौजा के सभी खातों को खेसरा अनुसार देखें

• इनमें से कोई एक विकल्प चुनें और संबंधित जानकारी भरें।
• अब “Search Account” बटन पर क्लिक करें।
• आपकी भूमि से संबंधित विवरण स्क्रीन पर दिखेगा, जिसमें शामिल होंगे:

• Raiyat Name
• Khesra Number
• Account Number
• Land Type
• Field Boundaries

• यदि आप चाहें तो ऊपर दिए गए प्रिंट आइकन पर क्लिक करके अपनी भूमि की नकल डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं।

Bihar Bhumi का भूमि नक्शा (See Land Map of Bihar)

• बिहार का भूमि नक्शा (Land Map) देखने के लिए, आप Bihar Bhu Naksha Portal का उपयोग कर सकते हैं: https://bhunaksha.bihar.gov.in/

• पोर्टल की होमपेज पर जाकर “View Map” विकल्प पर क्लिक करें।.
• अब एक नया पेज खुलेगा, जहां आपको निम्न विवरण भरना होगा:

• District (जिला)
• Sub Division (Sub Div) (अनुमंडल)
• Circle (अंचल)
• Mouza (गांव)
• Survey Type (RS – Revisional Survey या CS – Cadastral Survey)
• Map Instance
• Sheet No

• उपरोक्त विवरण भरने के बाद, नक्शा स्क्रीन पर दिखाई देगा जिसमें भूमि प्लॉट और उनके Khasra Numbers (खेसरा नंबर) अंकित होंगे।
• अब उस प्लॉट नंबर पर क्लिक करें जिसे आप देखना चाहते हैं।
• जैसे ही आप किसी प्लॉट पर क्लिक करेंगे, बाएं तरफ Plot Info सेक्शन दिखाई देगा, जिसमें शामिल होंगे:

• Area of the Plot (प्लॉट का क्षेत्रफल)
• Khesra Number (खेसरा संख्या)
• Field Boundaries (सीमांकन) और अन्य भूमि संबंधित जानकारी

• Plot Info सेक्शन में नीचे स्क्रॉल करें और Reports सेक्शन के अंतर्गत “LPM Reports” पर क्लिक करें।
• अब आपके द्वारा चुने गए प्लॉट का भूमि नक्शा PDF फॉर्मेट में खुल जाएगा।
• आप इस PDF को डाउनलोड या प्रिंट करके अपने डिवाइस में सुरक्षित रख सकते हैं।
• यह रिपोर्ट एक अधिकारिक Cadastral Map होती है, जिसमें सरकारी सर्वेक्षण की पुष्टि की गई जानकारी होती है।

ऑनलाइन देखें – बिहार जमाबंदी पंजी (Watch Jamabandi Bihar Online)

• Bihar Bhumi की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर आप Jamabandi Register (Register-II) की प्रति ऑनलाइन देख सकते हैं: https://biharbhumi.bihar.gov.in
• होमपेज पर “View Jamabandi Register” विकल्प पर क्लिक करें या सीधे Jamabandi Panji पेज पर जाएं।
• अब आप Register-II Report पेज पर पहुंच जाएंगे।
• सबसे पहले अपना District (जिला) और Zone (राजस्व क्षेत्र) चुनें, फिर “Proceed” बटन पर क्लिक करें।
• इसके बाद Halka (हल्का) और Mouza (गांव) को ड्रॉपडाउन लिस्ट से चुनें।
• स्थान विवरण भरने के बाद, Jamabandi की प्रति देखने के लिए नीचे दिए गए 6 विकल्पों में से कोई एक चुनें:

• Part Current / Page Number Current
• Search by Rayat Name (रैयत के नाम से खोजें)
• Search by Plot Number (प्लॉट नंबर से खोजें)
• Search by Account Number (खाता संख्या से खोजें)
• Search by Jamabandi Number
• View all Register-2 by Name

• उदाहरण के लिए, यदि आप Plot Number से खोज करना चुनते हैं, तो आवश्यक जानकारी भरें और फिर कैप्चा कोड दर्ज करें।
• अब “Search” बटन पर क्लिक करें।
• स्क्रीन पर Register-II Report List प्रदर्शित होगी।
• इस सूची में, अपनी Jamabandi प्रविष्टि के सामने दिए गए “Eye” (View) आइकन पर क्लिक करें।
• अब आपकी Jamabandi Register की डिजिटल प्रति स्क्रीन पर खुल जाएगी, जिसमें निम्नलिखित जानकारी होती है:

• भूमि और रैयत (Rayat / Tenant / Owner) से संबंधित विवरण
• अंतिम किराया भुगतान की जानकारी
• Jamabandi के विरुद्ध की गई Mutation प्रविष्टियाँ
• अन्य भूमि रिकॉर्ड विवरण

• यदि आवश्यक हो, तो प्रिंट आइकन पर क्लिक करके Jamabandi की प्रति डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं।

बिहार में ऑनलाइन दाखिल-खारिज (Mutation) कैसे करें

अगर आप बिहार में ऑनलाइन Mutation (Dakhil Kharij) के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो सबसे पहले आपको Bihar Bhumi Portal पर पंजीकरण (Registration) करना होगा और लॉगिन करना होगा: https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi

Step 1: Bihar Bhumi Portal पर Registration करें

• होमपेज पर जाएं और “Apply for Mutation Online” पर क्लिक करें।
• Login स्क्रीन पर User Type चुनें: Citizen या Operator।
• अपना Mobile Number, Captcha/Security Code भरें और “Sign In” पर क्लिक करें।
• यदि आप नए उपयोगकर्ता हैं, तो “Registration” बटन पर क्लिक करें।

• अब आप User Registration Page पर पहुंचेंगे। यहां नीचे दी गई जानकारियां भरें:

• Full Name (पूरा नाम)
• Date of Birth (जन्म तिथि)
• Gender and Category (लिंग और श्रेणी)
• Aadhaar Number
• Mobile Number और Email ID
• पूरा पता, Pin Code और राज्य

• सभी जानकारी भरने के बाद, “Register Now” बटन पर क्लिक करें।

Step 2: अपने Account में Login करें

• रजिस्ट्रेशन के बाद, फिर से लॉगिन पेज पर जाएं।
• Registered Mobile Number और Captcha Code भरें।
• आपके मोबाइल पर एक OTP आएगा, OTP दर्ज करें और “Confirm” पर क्लिक करें।
• अब आप पोर्टल में सफलतापूर्वक लॉगिन हो जाएंगे।

Step 3: Mutation के लिए आवेदन करें

• लॉगिन के बाद फिर से “Apply for Mutation Online” पर क्लिक करें।
• एक नया पेज खुलेगा। District और Zone का चयन करें और फिर “Apply for New Mutation” पर क्लिक करें।
• अब आपके सामने Online Mutation Application Form आएगा, जिसमें निम्न जानकारियां भरनी होंगी:

• Applicant Information (आवेदक की जानकारी)
• Plot Information (प्लॉट की जानकारी)
• Buyer Details (खरीदार की जानकारी)
• Seller Details (विक्रेता की जानकारी)
• Record Information (भूमि रिकॉर्ड की जानकारी)
• Mutation Request Details (दाखिल-खारिज का कारण)
• Upload Supporting Documents (प्रमाणपत्र अपलोड करें)

• सभी जानकारियां भरने के बाद, “Preview Submit” पर क्लिक करके फॉर्म की समीक्षा करें।
• सब कुछ सही होने पर “Submit” बटन पर क्लिक करें।

Step 4: Confirmation और Tracking

• आवेदन सबमिट करने के बाद, आपको एक Case Number और Receipt प्राप्त होगा।
• आप इस Case Number की मदद से अपने Mutation Application की Status को ऑनलाइन ट्रैक कर सकते हैं।

💡 Important Note: Mutation is a crucial legal process that ensures your name is officially recorded in land records as the rightful owner. It protects your property rights and helps avoid disputes or legal issues in the future.

दाखिल-खारिज आवेदन की स्थिति जांचें- Check the Bihar Bhumi Status of Mutation Application

• Bihar Bhumi Portal के माध्यम से आप Mutation (Dakhil Kharij) आवेदन की स्थिति ऑनलाइन देख सकते हैं। इसके लिए नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें: https://biharbhumi.bihar.gov.in
• होमपेज पर जाएं और “Check Status of Dakhil Kharij Application” विकल्प पर क्लिक करें।
• अब आप Mutation Application Status पेज पर पहुंच जाएंगे।
• सबसे पहले नीचे दी गई जानकारी का चयन करें:

• District (जिला)
• Zone (राजस्व क्षेत्र)
• Financial Year (वित्तीय वर्ष)

• इसके बाद “Proceed” बटन पर क्लिक करें।
• अब आप नीचे दिए गए किसी एक विकल्प का उपयोग करके अपने आवेदन की स्थिति खोज सकते हैं:

• Search by Case Number (केस नंबर से खोजें)
• Search by Deed Number (दस्तावेज़ संख्या से खोजें)
• Search by Mouza (मौजा से खोजें)
• Search by Plot Number (प्लॉट नंबर से खोजें)
  
• उदाहरण के लिए, यदि आप Plot Number से खोजते हैं, तो संबंधित प्लॉट नंबर दर्ज करें।
• अब स्क्रीन पर दिखाए गए कैप्चा कोड को भरें और “Search” बटन पर क्लिक करें।
• अब स्क्रीन पर आपके द्वारा की गई Mutation Applications की सूची दिखाई देगी।
• अपनी प्रविष्टि के सामने दिए गए View आइकन (आंख के चिह्न) पर क्लिक करें।
• अब आपकी दाखिल-खारिज आवेदन की पूरी स्थिति दिखाई देगी, जिसमें शामिल होगा:

• Application Details (आवेदन का विवरण)
• Status Update (स्थिति अपडेट)
• Receipt Copy (रसीद की प्रति)
• Rejection Notice (अगर आवेदन अस्वीकार हुआ है तो)

• आप चाहें तो इस स्थिति को प्रिंट या डाउनलोड करके रिकॉर्ड के रूप में सुरक्षित रख सकते हैं।

ऑनलाइन भू-लगान(Bhu-Lagaan) / भूमि कर भुगतान कैसे करें

• Bihar Bhumi की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: https://biharbhumi.bihar.gov.in
• होमपेज पर, “Bhu-Lagaan” या “Land Rent” विकल्प पर क्लिक करें।
• अब आप Land Tax Payment Portal पर पहुंच जाएंगे: https://bhulagan.bihar.gov.in

💡 Note: If you are not a registered user, click on “Registration” to create your account before logging in. You must be logged in to use this service.

• भुगतान प्रक्रिया शुरू करें (Start the Payment Process):

• Bhu-Lagaan पेज पर “Pay Online” पर क्लिक करें।
• एक नया पेज खुलेगा जिसका शीर्षक होगा “Land Tax Payment”
• अपने District Name और Zone Name का चयन करें, फिर “Proceed” बटन पर क्लिक करें।
• अब अपनी Mouza (village) चुनें।

• कोई एक Search विकल्प चुनें:

• Part Current
• Page Number Current
• Search by Rayat Name
• Search by Plot Number
• Search by Account Number
• Search by Jamabandi Number
• View all Register-2 by Name
• Search by Computerized Jamabandi Number
• चुनी गई जानकारी दर्ज करें, फिर Captcha / Security Code भरें और “Search” बटन पर क्लिक करें।

• विवरण देखें और भरें (View and Fill Details):

• Register-II Report List स्क्रीन पर दिखाई देगी।
• अपने रिकॉर्ड के सामने “View” बटन पर क्लिक करें।
• एक नया पेज खुलेगा जिसमें Land Tax Details दिखेंगी।
• Personal Details सेक्शन तक नीचे स्क्रॉल करें।
• निम्न जानकारी भरें:

• Remitter Name
• Mobile Number
• Complete Address

• “I agree to the terms” बॉक्स को टिक करें।
• “Pay Online” बटन पर क्लिक करें।

भुगतान पूरा करें (Bihar Bhumi Complete the Payment ):

• अपनी पसंदीदा Online Payment Method से भुगतान प्रक्रिया पूरी करें।
• भुगतान सफल होने के बाद, आप Payment Receipt को डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं

Bihar Bhumi Portal पर Pending Payments कैसे देखें

• Bihar Bhumi की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: https://biharbhumi.bihar.gov.in
• होमपेज पर “Land Revenue” या “Bhu-Lagaan” सेक्शन पर क्लिक करें।
• अब “View Pending Payment” विकल्प पर क्लिक करें।
• यह आपको “Check Online Payment Details/Status” पेज पर रीडायरेक्ट कर देगा।
• इस पेज पर आपको अपना Transaction ID दर्ज करना होगा।

• (Transaction ID तब जनरेट होता है जब आप कोई ऑनलाइन पेमेंट करते हैं या उसकी कोशिश करते हैं।)

• Transaction ID दर्ज करने के बाद, “Verify” बटन पर क्लिक करें।
• अब सिस्टम आपकी Payment Status दिखाएगा। स्थिति के अनुसार आप निम्न में से कोई एक परिणाम देख सकते हैं:

• Successful Payment: आपकी भूमि कर की भुगतान प्रक्रिया सफल रही है; आप Receipt डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं।
• Pending Payment: आपका पेमेंट पूरा नहीं हुआ है; आप दिए गए लिंक के माध्यम से फिर से भुगतान (Retry Payment) कर सकते हैं।
• Failed Transaction: तकनीकी कारणों से आपका पेमेंट फेल हो गया है; आपको फिर से भुगतान करना पड़ सकता है।

• यदि आपकी पेमेंट अभी भी Pending है, तो “Pay Now” बटन पर क्लिक करके प्रक्रिया पूरी करें।
• सावधानी: भुगतान करते समय आपका इंटरनेट कनेक्शन स्थिर होना चाहिए, और ट्रांज़ैक्शन प्रक्रिया के दौरान पेज को रिफ्रेश न करें।

Bihar Bhumi” से जुड़े सामान्य प्रश्न (FAQ) दिए गए हैं